NICE/LIBERATION - 4 pièces 99m² avec terrasse 21m² au calme
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NICE/LIBERATION - 4 pièces 99m² avec terrasse 21m² au calme

545 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A deux pas de la Gare du Sud, dans immeuble niçois, magnifique 4 pièces traversant de 96,28m² (loi Carrez) et 99,07m² (surface plancher) avec terrasse, rénové, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Appartement authentique, chaleureux et fonctionnel.

L'appartement dispose d'une entrée spacieuse avec buanderie, desservant le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse Sud de 20,70m² au calme sur cour, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing sur-mesure, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un WC invité avec lave-main. Double-vitrage, climatisation réversible gainable.

A proximité de toutes les commodités : commerces, marché de la Libération, Tramway, Gare SNCF, écoles.

Bien soumis au statut de la copropriété | Nb de lots : 19 | Charges annuelles : 2.200€ | Honoraires à la charge du vendeur.

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Libération
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5112
Type : Appartement
surface : 96 m²
Surface Carrez : 96.28 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
terrasse : 1
année de construction :1900
étage : 1er
niveaux : 5
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

122 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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