Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique
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Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique

359 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 000 € (5%) , Montant net vendeur : 340 000 €

Dans un environnement calme et recherché de St Pierre de Féric à Nice, venez découvrir ce 3 pièces offrant un fort potentiel et une vue panoramique dégagée.

À proximité des commodités et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en étant au calme.

Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilette indépendants.

Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², principalement exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’une vue dégagée sur les collines et les environs.

Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 17 m² avec compteur électrique individuel.

Appartement entièrement à rénover, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges incluant l'eau froide, leau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes- Honoraires à la charge de l'acquéreur.


"Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5694
Type : Appartement
surface : 63 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eaux usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1963
étage : 3ème
niveaux : 6
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

236 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
52 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/03/2026 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.