Nice – Californie – 4 pièces avec terrasse exposée sud

Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,

Ce 4 pièces traversant de 87 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre agréable entre ville et bord de mer.

L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée plein sud. Cuisine séparée et beaux volumes à repenser selon vos envies.

Côté nuit, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Prestations : double vitrage. L’ensemble nécessite un rafraîchissement mais présente un fort potentiel.

Idéal pour un projet d’investissement, une colocation ou une résidence principale familiale à deux pas des plages.

Garage en supplément possible

Bien soumis au statut de la copropriété – Nb de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 2460 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage des parties communes). Honoraires à la charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"