NICE - Saint Pierre de Féric - Bois de Cythère - Appartement 4 pièces avec terrasses et vue mer panoramique

NICE - Saint Pierre de Féric - Bois de Cythère - Appartement 4 pièces avec terrasses et vue mer panoramique

760 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Dans les Jardins de Cythère, la plus belle résidence du secteur avec piscine, gardien et parc,
Cet appartement 4 pièces de 110 m2 offre des conditions exceptionnelles : traversant, ouvert sur deux terrasses de chaque côté et avec une vue panoramique mer et montagnes, ce bien est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

L'espace principal se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse profonde et avec vue panoramique, et d'un toilettes indépendant avec lave-mains et placard. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre de maître avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche avec toilettes et placards est proposée. Les trois chambres donnent sur un grand balcon exposé Ouest avec vue sur le parc.

Une cave et un stationnement couvert complètent ce bien.

Un appartement d'exception qui regroupe le standing d'une des plus belles résidences de Nice, une rénovation de qualité et une vue magnifique !

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 245 - Charges annuelles : 6142.64€ (incluant eau chaude et froide, chauffage, gardien, piscine et entretien du parc) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Saint Pierre de Féric
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5350
Type : Appartement
surface : 110 m²
Surface Carrez : 110.07 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
terrasse : 1
année de construction :1975
étage : 4ème
Cave : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 246 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

193 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
38 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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