NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon
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NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon

549 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.

Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.

L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud.

Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.



Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.


"Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Centre ville
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5688
Type : Appartement
surface : 68 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eaux usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1868
étage : 3ème
niveaux : 6
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 722 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

157 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
33 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/02/2026 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.