Nice - Carré d’or / Piétonne - Studio en excellent état

Situé sur la place Magenta, à deux pas de la mer, des restaurants, des commerces, des écoles et du tramway, ce studio bénéficie d’un emplacement central et recherché, idéal pour un usage quotidien ou locatif.

Ce studio d’environ 23 m², situé au 3ᵉ étage, a fait l’objet d’une rénovation récente. Il se distingue par un agencement optimisé et des prestations actuelles.

Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC bénéficiant d’une fenêtre pour l’aération, ainsi que de nombreux placards de rangement dès l’entrée, offrant un confort appréciable au quotidien. L’appartement est équipé de climatisation gainable dans l’ensemble du logement ainsi que de double vitrage.

Appartement vendu entièrement meublé.

La copropriété présente des charges faibles et dispose d’un chauffage collectif.

Idéal pour un investissement locatif, le bien se loue très facilement, notamment en location étudiante ou en meublé, avec une valeur locative estimée entre 900 € et 950 € charges comprises.

Un appartement clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1140 (Chauffage, eau froide entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

"Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"