Les 5 quartiers les plus prisés de Nice : où vivre et investir ?
Choisir où vivre à Nice peut rapidement devenir complexe. Nice offre une grande diversité de quartiers, chacun avec sa personnalité et ses atouts : du centre animé aux collines verdoyantes, en passant par des secteurs résidentiels plus calmes. Gecko Immobilier vous propose un guide des 5 quartiers les plus recherchés, avec les prix au m², les infrastructures, les transports, et les éléments essentiels pour évaluer la qualité de vie de chaque secteur.
Le Carré d’Or : central, chic et vivant
Situé entre la Promenade des Anglais et l’avenue Jean Médecin, le Carré d’Or est le quartier emblématique de Nice. On y trouve des immeubles bourgeois, des hôtels de luxe, des boutiques haut de gamme et des restaurants réputés. C’est idéal pour ceux qui aiment être au cœur de la ville et profiter de la mer à pied.
Prix moyen au m² : environ 6782€ (source : seloger).
Transports : tramway lignes 1 et 2, proximité avec la gare Thiers.
Commerces & services : supermarchés, boutiques, banques, restaurants.
Écoles : écoles primaires et secondaires de qualité, crèches.
Santé : hôpitaux et cliniques à proximité, comme le CHU de Nice.
Le Carré d’Or séduit les personnes aimant la vie dans un centre ville dynamique, proche de tout.
Cimiez : calme et cadre familial
Cimiez est perché sur les collines, à quelques minutes du centre-ville. Quartier historique et résidentiel, il attire les familles et les retraités pour ses parcs, musées et écoles réputées.
Prix moyen au m² : 5490€ (source : seloger)
Transports : plusieurs lignes de bus vers le centre et le tramway.
Parcs et loisirs : Arènes de Cimiez, parc du Monastère, musées Matisse et Chagall.
Écoles : écoles privées et publiques réputées, collèges et lycées.
Santé : cliniques et hôpitaux accessibles en 10 minutes.
Cimiez est parfait pour les familles qui recherchent calme, verdure et cadre patrimonial.
Le Vieux Nice : authenticité et vie de quartier
Cœur historique de la ville, le Vieux Nice est fait pour ceux qui aiment l’ambiance méditerranéenne, les ruelles colorées et les marchés animés.
Prix moyen au m² : environ 6166€ (source : seloger).
Transports : tramway à proximité, lignes de bus, tout se fait souvent à pied.
Commerces & services : boulangeries, épiceries fines, cafés, marchés.
Écoles : quelques établissements scolaires, plus de choix vers le centre-ville.
Santé : hôpitaux à 5-10 min, services d’urgence accessibles.
Le Vieux Nice est idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la ville, proche des plages et du centre culturel.
Le Port : branché et dynamique
Bars branchés, galeries d’art et restaurants créent une ambiance animée mais conviviale. Le quartier du port est très attractif pour les jeunes actifs et les couples.
Prix moyen au m² : environ 5931€ (source : seloger).
Transports : tramway ligne 1, bus fréquents, accès facile au centre et à l’aéroport.
Commerces & services : supermarchés, restaurants, boutiques locales.
Écoles : écoles primaires et maternelles, collèges à proximité.
Santé : cliniques et hôpitaux accessibles rapidement.
Le Port séduit par son ambiance vivante, ses commerces de proximité et sa proximité avec la mer.
Mont Boron : nature et panorama exceptionnel
Mont Boron est un quartier résidentiel perché avec des vues imprenables sur la baie de Nice. Principalement composé de villas et de résidences haut de gamme, il est très calme et parfait pour la vie de famille.
Prix moyen au m² : 10 134€ (source : seloger).
Transports : lignes de bus, accès voiture conseillé.
Parcs et loisirs : sentiers de randonnée, plages proches.
Écoles : établissements privés et publics à proximité.
Santé : hôpitaux et cliniques à 10-15 min en voiture.
Le Mont Boron est parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et standing, avec un cadre de vie haut de gamme.
Quel quartier choisir selon votre profil ?
Familles : Cimiez pour ses écoles, parcs et tranquillité.
Étudiants : Vieux Nice et Port pour la proximité des universités et la vie animée.
Jeunes actifs : Carré d’Or ou Port pour être proche du centre, des commerces et des transports.
Retraités ou cadres : Mont Boron ou Cimiez pour le calme et la qualité résidentielle.
Nice offre une grande variété de quartiers adaptés à tous les profils. Que vous soyez Niçois souhaitant changer de quartier ou nouvel arrivant à la recherche de votre nid idéal, ces 5 quartiers représentent le meilleur de la ville en termes de cadre de vie, commodités et potentiel investissement immobilier.
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