Locations meublées touristiques à Nice : les nouvelles règles !

📢 Nice adopte de nouvelles règles pour encadrer les meublés touristiques (Airbnb & assimilés)

Le conseil municipal du 14 novembre a validé un ensemble de mesures rendues possibles par la loi Le Meur (novembre 2024). Texte

Objectif : protéger l’habitat permanent dans les secteurs les plus sous pression.

🔍 Ce qui change

• Mise en place de quotas par quartier dans les quatre zones les plus touchées : Vieux-Nice, Centre-ville, Riquier–Port–Mont-Boron et Ouest.

• Autorisations temporaires limitées à 3 ans, non renouvelables.

• Compensation obligatoire :

• dès le 1er bien pour les personnes morales exerçant une activité commerciale,
• dès le 2e bien pour les personnes physiques.
• La location mixte (9 mois étudiant + 3 mois saisonnier) reste autorisée et hors quotas.
• Les résidences principales sont limitées à 90 jours/an.
• Dossier de demande renforcé : DPE conforme + attestation de copropriété.
• Nombre d'autorisations limité : dépôt des demandes : du 1er au 28 février, sur le principe « premier arrivé, premier servi ».

Objectif affiché : réduire de 50 % les locations saisonnières dans les quartiers en tension.

« Nice restera une grande ville touristique, mais elle doit d'abord rester une ville habitée. » Christian Estrosi

📌 Une évolution majeure pour le marché locatif niçois, visant à concilier attractivité touristique et accès au logement pour les habitants.