À proximité immédiate de la Gare de Nice-Riquier, dans un quartier dynamique en pleine transformation, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ème étage d’un petit immeuble niçois (sans ascenseur), ce 2 pièces de 43 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations modernes et soignées.
L’entrée s’ouvre sur un joli hall distribuant une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose de double vitrage, de la climatisation dans la chambre et d’une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est.
Charges mensuelles : 100€
Taxe Foncière : 600€
Façade rénovée en 2021.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
230 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes
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