NICE - CIMIEZ - Villa avec piscine, vue dégagée et triple garage

NICE - CIMIEZ - Villa avec piscine, vue dégagée et triple garage

3 650 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Au cœur du secteur résidentiel de Cimiez à Nice, découvrez cette villa de prestige qui marie l'architecture bourgeoise et les finitions modernes sur une superficie habitable de plus de 400 m², agrémentée d'une piscine et d'un espace extérieur plat et arboré de 900 m².

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux avec salle à manger attenante, s'ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante dotée d'équipements haut de gamme. Au même niveau, une chambre parentale avec sa propre salle de douches, une chambre d'enfant, un bureau, plusieurs rangements et des toilettes invitées.

À l'étage, quatre chambres dont trois suites avec chacune sa salle d'eau privative et WC, enrichies par une terrasse, des balcons et une abondance d'espaces de rangement.

Au niveau du jardin, deux chambres agréables, une buanderie, un local technique, un hammam pour les moments de détente, deux salles d'eau et trois WC.

Les équipements de luxe comprennent la climatisation reversible, fenêtres à double vitrage, des moustiquaires, parquets en bois, volets électriques et la piscine chauffée.

Un triple garage, des annexes et de multiples emplacements de parking complètent ce bien d'exception.

Cette lumineuse villa au calme absolu représente l'harmonie entre la splendeur architecturale et le confort moderne, une perle rare dans l'écrin de Cimiez qui attend son futur propriétaire.



Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Cimiez
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5407
Type : Maison
surface : 430 m²
terrain : 0 m²
pièces : 11
chambres : 9
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
terrasse : 1
année de construction :1912
niveaux : 3
Taxe foncière : 5 005 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

136 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
27 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.