Nice - Cimiez - 2 pièces rénové avec terrasse de 30m2.
Coup de coeur
Exclusivité

Nice - Cimiez - 2 pièces rénové avec terrasse de 30m2.

230 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles,

Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé l’ouest sur la terrasse et le jardin.

Cet appartement est composé d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendant.

L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien.

L’appartement est actuellement loués 980€ CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024.

Garage en supplément possible avec l’appartement.

L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers).


Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 1500€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Cimiez
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5431
Type : Appartement
surface : 34 m²
pièces : 2
chambre : 1
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1968
étage : Rez-de-jardin
Cave : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 819 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

232 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
49 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.