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Nice 5 Pièces - 131m2

Agence Particuliers Vente Appartement Nice  Détails de la référence 5192
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Nice

5 Pièces - 131m2

795,000€   Référence : 5192

Description du bien
NICE - PORT - Grand appartement bourgeois 5/6 pièces - Idéal professions libérales
Situé au coeur du quartier du Port de Nice, dans une rue calme parallèle au Quai Lunel et longeant la colline du Château,

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble niçois du 18ème siècle, à quelques mètres du Tramway, de la Cité des Antiquaires et de la Mer.

Entièrement rénové, l'appartement est traversant et offre de très beaux volumes, notamment avec son grand salon de plus de 40 m2 avec une grande hauteur sous plafond et de belles fenêtres.

D'une surface totale de 146 m2 (130,73 m2 Carrez), l'appartement est composé d'un grand salon, d'une cuisine équipée indépendante, et de 4/5 pièces pouvant être utilisées comme chambre, bureau ou dressing. Il propose également une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.

Les professions libérales sont autorisées dans l'appartement et les activités commerciales dans l'immeuble.

Une très grande cave voûtée, éclairée et ventilée peut-être proposée en sus (37 m2, 10000 euros).

Un appartement unique et atypique, pour les amateurs de caractère au coeur du quartier du Port !

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 104 - Charges annuelles : 1974.73€ - Honoraires à la charge du vendeur

Visite en vidéo ici: https://youtu.be/r5WtulQmNzs
Étage
Rez-de-chaussée

Disponibilité
Libre

Construction
Année de construction : 1760

Vue
Type de vue : Aperçu
Verdure

Eau
Eau chaude : Chauffe-eau
Accès eau chaude : Individuelle
Eaux usées : Tout à l'égout

Chauffage
Chauffage : Radiateur
Accès chauffage : Individuel
Type de chauffage : Electrique

Orientations
Est
Ouest

Services
Internet
Fibre optique
Ascenseur

À proximité
Bus
Centre ville
Commerces
Mer
Parking public
Port
Tramway

Détails
1 Séjour (41m2)
1 Cuisine équipée (20m2)
1 Chambre (9m2)
1 Chambre (9m2)
  • Mezzanine salon

1 Chambre (11m2)
  • Actuellement dressing

1 Chambre (12m2)
  • Actuellement bureau

1 Chambre (11m2)
  • Mezzanine bureau

1 Salle de bains / toilettes (11m2)
1 Salle de douche (4m2)
1 Dégagement
1 Parking
  • Abonnement annuel Port Lympia 1500€ / Phare 1000€


Charges
179 / Mois

Réglementations
Taxe foncière : 1121 € / an
Énergie - Consommation conventionnelle

190

Énergie - Estimation des émissions

6


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