Vente Appartement

Nice 3 Pièces - 63m2

Agence Particuliers Vente Appartement Nice  Détails de la référence 5158
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Nice

3 Pièces - 63m2

259,000€   Référence : 5158

Description du bien
NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon
A proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces et écoles, de la Promenade des Anglais et de la mer, au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme,

Cet appartement 3 pièces de 63 m2 dispose d'un balcon, et d'une double exposition sud et nord (traversant). Il offre ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée récemment installée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes et de nombreux rangements sont présents.

L'aménagement conserve tout le charme de cette authentique résidence niçoise : parquets en point de Hongrie, sols en granito (mosaïque vénitienne), moulures en staff aux plafonds.
L'appartement bénéficie également d'un bon niveau d'équipement : double vitrage partout, climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, porte blindée 5 points.

Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking juste à côté peut-être réservé (abonnement annuel résident 165 euros)

Un beau 3 pièces avec beaucoup de charme, offrant une grande proximité à toutes les commodités ! Il est idéal pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : possibilité de colocation avec 3 chambres, soit 1600 euros/mois de revenus locatifs (rentabilité brute 7%).

Visite en vidéo ici : https://youtu.be/93Rg_W03EzA


Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 7 - Charges annuelles : 1380€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur
NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon
A proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces et écoles, de la Promenade des Anglais et de la mer, au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme,

Cet appartement 3 pièces de 63 m2 dispose d'un balcon, et d'une double exposition sud et nord (traversant). Il offre ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée récemment installée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes et de nombreux rangements sont présents.

L'aménagement conserve tout le charme de cette authentique résidence niçoise : parquets en point de Hongrie, sols en granito (mosaïque vénitienne), moulures en staff aux plafonds.
L'appartement bénéficie également d'un bon niveau d'équipement : double vitrage partout, climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, porte blindée 5 points.

Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking juste à côté peut-être réservé (abonnement annuel résident 165 euros)

Un beau 3 pièces avec beaucoup de charme, offrant une grande proximité à toutes les commodités ! Il est idéal pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : possibilité de colocation avec 3 chambres, soit 1600 euros/mois de revenus locatifs (rentabilité brute 7%).

Visite en vidéo ici : https://youtu.be/93Rg_W03EzA


Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 7 - Charges annuelles : 1380€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur
Étage
2ème

Disponibilité
Libre

Vue
Type de vue : Dégagée
Ville

Eau
Eau chaude : Chaudière
Accès eau chaude : Individuelle
Eaux usées : Tout à l'égout

Chauffage
Chauffage : Climatisation
Accès chauffage : Individuel
Type de chauffage : Electrique

Orientations
Nord
Sud

Services
Air conditionné
Double vitrage
Internet
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

À proximité
Bus
Commerces
École primaire
École secondaire
Mer
Parking public
Piscine publique
Plage
Salle de sport
Supermarché
Tramway

Détails
1 Balcon (3m2)
1 Salon (11m2)
1 Chambre (12m2)
1 Chambre (11m2)
1 Entrée (13m2)
1 Cuisine (9m2)
1 Salle de bains (5m2)
1 Toilettes (1m2)
1 Cave
1 Parking
  • Abonnement à 165 euros/an dans parking juste à côté


Charges
115 / Mois

Réglementations
Loi Carrez : 63.02 m²
Taxe foncière : 668 € / an
Énergie - Consommation conventionnelle

196

Énergie - Estimation des émissions

42


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