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Nice 6 Pièces - 169m2

Agence Particuliers Vente Maison Nice  Détails de la référence 4071
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Nice

6 Pièces - 169m2

1,279,000€   Référence : 4071

Description du bien
SAINT RAPHAËL - GOLF COURSES - Contemporary 6 room Villa
In a privileged and secure domain between Sea and Golf, close to shops, Exceptional Contemporary Villa entirely on one level offering 169 sqm of living space, on a vast 1539 sqm landscaped land facing south, with Swimming pool and Pool House. The Villa consists of a large living room with open kitchen, 4 bedrooms each with their own bathroom, and a terrace with bioclimatic pergola opening onto the swimming pool. Luxury services, with heated and cooling floors, argon double glazing, centralized vacuum cleaner, completely automatic swimming pool, advanced equipment. A large basement of 130 sqm is fitted out as a Gym and a Garage for two vehicles and a boat. An independent studio/Pool House can also accommodate friends and family. An exceptional Villa in absolute calm! Complete presentation file Available on request. Well subject to the condominium statute (ASL) - No ongoing procedures - Number of lots: 72 - Annual charges: 600 € - Fees charged to the seller
SAINT RAPHAËL - LES GOLFS - Villa contemporaine 6 pièces de plain-pied
Dans un Domaine privilégié et sécurisé entre Mer et Golf, proche des commerces, Villa Contemporaine d'exception entièrement de plain-pied offrant 169 m2 habitables, sur un vaste Terrain paysagé de 1539 m2 exposé Sud, avec Piscine 5x10 et Pool House. La Villa se compose d'un grand Séjour avec Cuisine Ouverte et cellier, 4 Chambres avec chacune leur salle d'eau, et une Terrasse avec Pergola Bioclimatique ouvrant sur la Piscine. Prestations de standing, avec Plancher chauffant et rafraîchissant, Double Vitrage argon, aspiration centralisée, piscine entièrement automatisée, équipements de pointe. Un grand sous-sol de 130 m2 est aménagé en Salle de Sport et en Garage pour deux véhicules et un bateau. Un Studio indépendant/Pool House permet également d'accueillir amis et famille. Une Villa d'exception très bien équipée et au calme absolu ! Dossier de présentation complet Disponibles sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété (ASL) - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 72 - Charges annuelles : 600 € - Honoraires à la charge du vendeur
Eau
Eau chaude : Fioul / Mazout
Accès eau chaude : Individuelle
Eaux usées : Tout à l'égout

Orientations
Sud
Est
Ouest

Services
Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Ventilation double flux
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Barbecue
Éclairage extérieur
Alarme
Portail électrique
Porte blindée
Golf
Jeu de boules
Piscine
Tennis
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Thermostat connecté
Arrosage
Accès handicapé
Fibre optique
Vidéophone

Détails
1 Séjour/cuisine (48m2)
4 Chambres de maître
5 Salles de douche
4 Toilettes
2 Garages (130m2)
3 Parkings
1 Terrain (1539m2)
1 Terrasse (110m2)
1 Pool house (27m2)
1 Buanderie (5m2)

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