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Nice 5 Pièces - 119m2

Agence Particuliers Vente Maison Nice  Détails de la référence 4053
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Nice

5 Pièces - 119m2

475,000€   Référence : 4053

Description du bien
NICE – MAGNAN/BAS MADELEINE - Maison de Ville 4 à 5 Pièces avec Cour - Jardin
Dans une petite impasse privée proche des Commerces et Ecoles et à 10 minutes à pied du Tramway et de la Mer,

Authentique Maison Niçoise de 115 m² environ avec 130 m² d'extérieurs et une terrasse sur le toit.

La Maison est composée de deux niveaux, avec Salon, Cuisine Equipée, Buanderie, 3 Chambres, Loggia, Salle de Bains, Toilettes Indépendants, et de nombreux Rangements et Dégagements.

Beaucoup de Charme de de Potentiel, proche de toutes les Commodités de Magnan et Bas Madeleine.
Possibilité d'aménager deux appartements avec accès séparé.

Un Rafraîchissement est à prévoir pour s'adapter aux goûts d'aujourd'hui, mais la Maison est saine.
Double Vitrage récent et Volets Électriques centralisés dans toute la Maison. Façade et toiture en bon état.
Stationnement dans l'impasse privée.
Pas de charges, Taxe foncière intégralement financée par le revenu annuel du panneau publicitaire situé à l'angle du jardin.

Une Maison avec beaucoup de potentiel, bien placée à proximité du Tramway, de la Mer, des Écoles et Collège !

Dossier de présentation complet Disponibles sur demande.
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur
Eau
Eau chaude : Fioul / Mazout
Accès eau chaude : Individuelle
Eaux usées : Tout à l'égout

Orientations
Sud
Est

Services
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Arrosage
Vidéophone

Détails
1 Entrée (8m2)
1 Cuisine (9m2)
1 Toilette (1m2)
1 Palier (5m2)
1 Buanderie (8m2)
1 Salon (29m2)
1 Escalier (5m2)
1 Salle de bains (8m2)
1 Toilette (1m2)
1 Chambre (8m2)
1 Placard (2m2)
1 Chambre (16m2)
1 Chambre (12m2)
1 Loggia (12m2)
1 Terrasse
1 Jardin (129m2)

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