Nice - Saint-Roch - Magnifique 3 pièces avec balcons

Nice - Saint-Roch - Magnifique 3 pièces avec balcons

279 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

COUP DE CŒUR – SUPERBE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS, CAVE ET ASCENSEUR À NICE SAINT-ROCH

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Roch à Nice, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et particulièrement agréable au quotidien.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien en excellent état séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement traversant particulièrement recherché.

L’appartement dispose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux balcons apportent une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien.

L’espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, permet une organisation idéale pour une résidence principale confortable ou une vie de famille. L’ensemble de l’appartement a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Ce bien est complété par une grande cave offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement dans un secteur en plein essor de Nice.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Saint Roch
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5704
Type : Appartement
surface : 65 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eaux usées : Tout à l'égout
année de construction :1970
étage : 3ème
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 665 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

138 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
30 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/02/2022 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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