NICE OUEST / SAINT-ANTOINE DE GINESTIERE - 4 pièces de 104m² avec terrasse & vue panoramique
Exclusivité

NICE OUEST / SAINT-ANTOINE DE GINESTIERE - 4 pièces de 104m² avec terrasse & vue panoramique

680 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

NICE OUEST / SAINT-ANTOINE DE GINESTIERE
Superbe appartement 4 pièces de 104m² avec une vaste terrasse offrant une vue panoramique ville et mer et jardin privatif, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine. Il se trouve en rez-de-jardin d'un côté et au 1er étage de l'autre (côté terrasse).
Il est composé de 3 belles chambres, d'un double séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement est complété d'une cave, d'un parking extérieur et d'un parking intérieur.

Une opportunité rare sur le marché.
Un havre de paix alliant confort et sécurité.

Bien soumis au statut de la copropriété | Nb de lots d'habitation : 18 | Charges annuelles : 3.780€ (soit 315 € par mois, y compris eau froide, ascenseur, parking, piscine, jardinier).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Saint Antoine de Ginestière
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5396
Type : Appartement
surface : 104 m²
Surface Carrez : 104 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1991
étage : Rez-de-jardin
niveaux : 3
Cave : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 684 €
Ascenseur : oui
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

169 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1108 et 1498 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2024 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Le Port
04 92 00 32 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.