NICE - LIBERATION - BORRIGLIONE Bel appartement 3 pièces
Exclusivité

NICE - LIBERATION - BORRIGLIONE Bel appartement 3 pièces

254 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Au cœur du quartier Libération, à 500 mètres de la Halle de la Gare du Sud et de son cinéma, de la Place du Général de Gaulle avec son marché, ses commerces et le Tramway,

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement de 3 pièces de 70M2 en très bon état offre une belle surface, avec une triple exposition ainsi qu'un balcon

Cet appartement est composé d'un séjour avec très beau parquet, d'une cuisine indépendante de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
Une belle entrée et de nombreux rangements offre un confort optimal.

Les professions libérales sont autorisées.

Le bien idéal pour une famille recherchant surface et proximité aux commodités, pour une profession libérale ou pour un investissement locatif.
L'appartement est loué jusqu'en 2025
Dpe D


Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : NC - Charges annuelles : 3084 € - Honoraires à la charge du vendeur

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Borriglione
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5376
Type : Appartement
surface : 70 m²
Surface Carrez : 69 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1975
étage : 1er
Cave : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

210 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
45 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.