Nice - Le Port - Grand 2 pièces dernier étage avec balcon et aperçue Mer
Coup de coeur

Nice - Le Port - Grand 2 pièces dernier étage avec balcon et aperçue Mer

375 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

En plein coeur du quartier du Port, à 200 mètres du Port et du Tramway ligne 2, 500 mètres de la place Garibaldi et du Tramway ligne 1, l'appartement est situé dans l'un des plus beaux et emblématiques emplacements de Nice.

Au 5éme et dernier étage (sans ascenseur) dans un bel immeuble niçois, cet appartement exposé Est-Ouest bénéficie de deux balcons, avec une vue dégagée sur le Mont Boron et un aperçu Mer.

Vous serez charmés par la hauteur sous plafonds de cet appartement rénové avec goût dans un mélange d'ancien et de moderne.

L’appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour spacieux et très lumineux qui s'ouvre sur le premier balcon avec une vue dégagée et un aperçu Mer, d'une grande chambre parentale. Nous trouvons ensuite une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un second balcon sur cour. L'appartement offre également une salle de douche et toilettes.

L'appartement est équipé du double vitrage.

Les parties communes ont été rénovées récemment et la façade arrière de l'immeuble est en cours de rénovation et déjà payée.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation NC : NC - Charges Annuel : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Le Port
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5362
Type : Appartement
surface : 58 m²
Surface Carrez : 58 m²
pièces : 2
chambre : 1
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1900
étage : 5ème
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 230 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

289 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
63 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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