NICE - GAMBETTA  - Studio avec balcon - calme - proche mer
Exclusivité

NICE - GAMBETTA - Studio avec balcon - calme - proche mer

200 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du Boulevard Gambetta et de la mer, offrant un accès facile à la plage et à toutes les commodités côtières.

Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en très bon état est au calme. La façade de l'immeuble a été rénovée cette année, en 2024, ajoutant ainsi à son charme et à sa valeur. Exposé sud, il s'ouvre également sur un petit balcon.

L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une cuisine équipée et séparée. Vous y trouverez également une salle de douche avec toilettes.

Ce bien est équipé de la climatisation.

Un appartement prêt à emménager, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé.



Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 28 - Charges annuelles : 1560 € (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Gambetta
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5490
Type : Appartement
surface : 25 m²
pièce : 1
Chauffage : Collectif Central
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1965
étage : 3ème
niveaux : 7
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 875 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

149 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.