NICE - FERBER / PARC PHOENIX - Appartement 3 pièces - Terrasse - Balcon - Garage - Cave

NICE - FERBER / PARC PHOENIX - Appartement 3 pièces - Terrasse - Balcon - Garage - Cave

195 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Situé dans un quartier idéalement desservi, à proximité immédiate du tramway, de l’aéroport, de la Mer et de l'EDHEC,

Cet appartement de 3 pièces traversant est bon état. Il se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose d'une terrasse ainsi que d'un balcon.

L'entrée mène à un séjour ouvrant sur la terrasse, tandis que la cuisine séparée s'ouvre sur un balcon. L'appartement dispose de deux chambres confortables, équipées de rangements, et d'une salle de bain. Les toilettes sont séparées. Une cave avec l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire.

Un garage privatif fermé (en supplément du prix, à 30 000 €).

L’appartement est équipé de double vitrage.

La copropriété est bien gérée, sans travaux prévus, et dispose d'un ascenseur en demi-palier.

Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.


Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : - 128. Charges annuelles : 3 000 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Carras - Ferber
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5512
Type : Appartement
surface : 58 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Central
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
terrasse : 1
année de construction :1965
étage : 1er
niveaux : 8
Cave : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

150 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
32 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 856 € par an Prix moyens des énergies indexés au 15/11/2024 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.