LEVENS - Maison individuelle 4/5 pièces avec piscine

LEVENS - Maison individuelle 4/5 pièces avec piscine

599 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A deux pas du village de Levens, dans un quartier résidentiel et calme, tout en étant proche des écoles, commerces et du futur collège de Levens.

Cette belle propriété de style provençal offre de généreux volumes, avec 108 m2 dans l'habitation principale, et 29 m2 supplémentaires attenants, aménagés en studio indépendant. La maison est sise sur un terrain plat de 720 m2 exposé plein Sud, avec piscine, abri de jardin et espace barbecue et four à bois.
La propriété est très saine, parfaitement entretenue et en bon état.

La Villa se compose de deux niveaux principaux. Le premier est constitué d'un grand double Séjour cathédrale de 50 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine; une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. Un abri de jardin et une grande cave de 28 m2 complètent la propriété.

Les extérieurs offrent terrasses, jardin potager et espace barbecue / four à bois, et surtout une belle piscine de 40 m3 avec sa plage dallée, exposée Sud. Le système de filtration est neuf.

Le studio est initialement un grand garage qui peut à nouveau être utilisé pour stationner des véhicules.

La propriété dispose enfin d'un bon niveau d'équipement : portail électrique, cheminée, double vitrage.

Une propriété de caractère, saine et bien entretenue, dans un emplacement recherché à proximité du village de Levens et à 25 minutes de Nice.

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5418-N
Type : Maison
surface : 137 m²
pièces : 5
chambres : 4
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1963
étage : Plain-pied
niveaux : 2
Cave : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 679 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

121 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
26 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

Annonces similaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.