CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - Bel appartement rénové - 3/4 pièces avec terrasse au calme, vue dégagé - parking

CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - Bel appartement rénové - 3/4 pièces avec terrasse au calme, vue dégagé - parking

425 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À Cagnes-sur-Mer, à proximité du Cros de Cagnes, dans le quartier Val Fleuri, à 15 minutes à pied des plages, à côté des commerces, et au calme absolu.

Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue avec parc et piscine, cet appartement en excellent état offre une belle luminosité. Exposé Sud-Ouest, il s'ouvre sur une terrasse de 9 m². L'appartement est seul sur le palier.

Ce bien entièrement rénové se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées.

Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation, double vitrage et volets électriques.

Vendu avec une place de parking attitré dans la résidence.



Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 4500 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien et nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, gardien et piscine) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Cagnes-sur-Mer
Quartier : Val Fleuri
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5480
Type : Appartement
surface : 84 m²
Surface Carrez : 84 m²
pièces : 4
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Central
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
Parking : 1
année de construction :1980
étage : 1er
niveaux : 6
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 305 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

256 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
59 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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