Appartement 3P rénové idéalement placé
Exclusivité

Appartement 3P rénové idéalement placé

440 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

NICE - Garibaldi/Place du Pin -

Joli 3 pièces avec balcon, entièrement rénové, à deux pas de la célèbre Place du Pin, et de la Place Garibaldi.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1910 comptant un appartement par palier, il est situé au calme, dans une rue peu passante.

Il dispose d'une entrée avec placard, deux chambres au calme exposées Nord-Est, une salle de douche, WC séparés, un séjour/cuisine exposé Sud-Ouest, donnant sur un balcon sur cour, au calme total.

Ce bien bénéficie de double vitrage et de climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Il est également vendu avec une cave en sous-sol.

Bien soumis au statut de la copropriété
- DPE : C
- Nb de lots d'habitation : "information en attente"
- Charges annuelles : "information en attente"
- Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Garibaldi
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5425
Type : Appartement
surface : 59 m²
Surface Carrez : 59 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud Est
Balcon : 1
année de construction :1910
étage : 3ème
niveaux : 5
Salle de douche : 1
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

131 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 538 et 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09/04/2024 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Nice Le Port
04 92 00 32 96

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