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La gestion locative d’un bien consiste, pour un propriétaire, à déléguer toutes les tâches concernant la location de son bien à un professionnel.
Avantages de la gestion locative :
L'avantage auquel on pense lorsqu'on confie son logement en gestion locative est le gain de temps. Une location peut s'avérer être très prenante en temps (Encaissement des loyers, édition des quittances, travaux et leur suivi, relation avec le locataire).
Confier votre bien en gestion à un professionnel vous garantit un suivi dans le cadre de la loi. En effet les textes de loi peuvent évoluer rapidement. Être bailleur implique un certain nombre de responsabilités.
Il n'y a plus de relation directe entre le bailleur et le locataire. Le gestionnaire est là pour défendre vos intérêts. Il est habitué des relations avec les locataires et pourra gérer les situations inhabituelles avec recul.
Enfin il y a un avantage auquel on ne pense pas lorsqu'on confie son bien en gestion à un professionnel : l'avantage financier.
En effet, le professionnel de l'immobilier a également un rôle de conseiller. Il est en constante veille et pourra vous proposer la mise en place de solutions de défiscalisation.
Par ailleurs et sous certaines conditions, les frais de gestion peuvent être déduits de vos revenus fonciers. Par conséquent le coût de la gestion locative est réduit.
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