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Le bien loué doit légament être couvert contre les risques locatifs. Il est donc impoératif qu'au moins un des occupants ait souscrit un contrat d'assurance comportant les garanties obliogatoires (l’incendie, les dégâts des eaux, etc)
Une attestation de la police d’assurance est exigible au moment d'entrée dans les lieux.
Mais il existe une deuxième option qui est la souscription par le propriétaire d'une assurance dite "colocataire". Il pourra faire participer les colocataires au paiement de celle-ci ou la prendre en charge.
Cette seconde option offre une tranquilité supplémentaire au bailleur. Elle doit également inclure les garanties de responsabilité civile pour tous les collocataires et offrir aux occupants la possibilité de souscrire des garanties optionelles.
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